海口三亚琼海儋州

选择城市

什么是梯户比?梯户比对购房者有什么影响?

2019-09-23 16:06  来源:房天下  点击:528

我们的衣食住行离不开住房,房子对于大部分购房者来说是必须要购买的,但是买房不是一件容易的事情,购房者不仅需要存够足够的首付,如果购房者对于房屋不了解的话,在买房的过程中购房者还有可能遇到各种各样的陷阱,购房者在买房的时候需要了解清楚,什么是梯户比?梯户比对购房者有什么影响?

什么是梯户比?

梯户比对于购房者日后的居住非常重要,在买房的时候需要了解清楚梯户比,梯户比就是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。有没有足球彩票微信群不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间。

梯户比对购房者有什么影响?

1、从费用角度看

有些购房者以为梯户比和房屋没有什么关系,其实并非如此,梯户比和公摊面积有一定的关系,因为电梯井是公摊的一部分,在住户和楼层相同的情况下,楼梯越多,公摊面积越大,户内的实用面积就越小,房屋的价值就会降低,举个例子,2梯4户的公摊比1梯4户的公摊面积大。

2、再看运营和维修成本

上文我们说到梯户比就是电梯数和住户数的比例,因为电梯数量的多少和运营以及维修成本有关系,而这部分费用会体现在物业费中。举个例子,1梯1户的运营成本比2梯2户的高,1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。

3、从业主的舒适度看

对于购房者来说,在买房的时候需要注意梯户比,因为梯户比会影响居住的舒适度,这是因为梯户比会影响房屋的采光、私密性、电梯等待时间。比如,梯户比会影响整栋楼的结构和户型布局,梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对越小,可能出现采光不好的房型。

4、从私密性和电梯等待时间方面来看

有没有足球彩票微信群对于购房者来说,想要日后出行方便的话,就需要注意梯户比,对于早上赶着时间去上班的人群而言,电梯的等候时间就显得非常重要了。一般来说,梯户比越高,就会有更多的住户要共享空间,私密性越差,等待电梯的时间就会越长,举个例子。有没有足球彩票微信群1梯1户肯定比3梯8户的私密性好,电梯等待时间也短。

现如今已经有越来越多的购房者在看房的时候会询问销售人员该楼栋是几梯几户,大家都已经开始意识到梯户比的重要性,现在的住宅都是高楼大厦,居住者的出行离不开电梯,因此在考虑到居住体验的情况下,购房者要多重视梯户比。

[责任编辑:吴美婕]

我房网官方微信

扫码关注在线大发PK10楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。有没有足球彩票微信群如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。